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▼辰也さん：
>はじめまして、借地のことで相談なのですが、私の父（故人）が昭和35年頃に地主と口約束で借りた土地に家を建てて今現在住んでいるのですが、その家屋が老朽化で建て替えを考えております、そこで地主さんに昨年末に相談したところ親族と相談するとのことでした・・そして先月に地主さんの身内の者が売りたくないとの返事でした・・それから地主さんからの建て替えする事に対して具体的な話もしてもらえない状態です
>尚、当方は年貢（固定資産税）の形で賃料を納めています、家も古いもので登記もしてないそうです固定資産税も払っておりません・・50年近く地主さんといいお付き合いしているもので、どのように話を切り出したらよいのか悩んでおりますよろしくお願いいたします？
地主さんに土地を売るよう交渉しても「売らない」と云うなら、買うことはできません。
その次の手当は、建て替えですが、これは、さまざまな要件が必要ですが裁判所に承諾を求めることができます。裁判所がその決定すれば、建て替えができますが、その決定がなければ勝手に建て替えできません。
「さまざまな要件」とは、従前の契約内容の他、近隣の住宅事象等々地域で違いますので弁護士と相談して下さい。
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- 04/7/3(土) 9:13 -
