永和不動産の(ＳＳ)Ｃ−ＢＯＡＲＤ
（不動産なんでも質問＆掲示板）

　不動産に関する質問や疑問点がありましたら、何なりとお気軽にお尋ね下さい。
疑問や質問にわかる方に気軽にご回答いただこうというのが、“不動産なんでも質問＆掲示板”の趣旨です。
　尚、回答には万全を期しますが、永和不動産株式会社および回答者は、その責任については一切負わないものとします。
質問者および閲覧者は、上記の責任について同意の上、本ページを利用するものといたします。

  新規投稿 ┃ツリー表示 ┃スレッド表示 ┃一覧表示 ┃トピック表示 ┃検索 ┃設定 ┃ホーム ┃旧過去ログ（新） ┃旧過去ログ（古）  
124 / 347 ﾂﾘｰ ←次へ　｜　前へ→
▼ 契約キャンセルの件 はる 05/3/12(土) 23:48
Re:契約キャンセルの件 窪田徹郎 05/3/14(月) 7:39
Re:契約キャンセルの件 はる 05/3/19(土) 1:04
契約キャンセルの件
 はる E-MAIL  - 05/3/12(土) 23:48 -
引用なし
パスワード
   今日、賃借契約をしました。
１週間前に仮契約をしたのですが、その時に大家さんの方に
室内清掃、エアコンの取り外し、庭のゴミ処理等をして頂くという内容で
仮契約をしたのですが、今日、家をもう１度見せてもらったのですが、
何もされていませんでした。
入居は、大家さんの方から３月１５日じゃないと・・・と
言われてので、承諾しました。（私達は４月１日からお願いしますと言ったのですが、早くが言いと言うことだったので）
あと２日ですべてが終わるとは思えませんし、
窓の鍵も壊れていて締められない状態で、網戸もすべて破れていました。
室内清掃の方は何もしないそうですとの事でした。
仮契約時に、清掃も（すべて綺麗にするとの事）すると言う事だったので。
この状態では、住めないのでキャンセルをお願いしたのですが、
１ヶ月分キャンセル料をと言われました。
この様な場合でも、キャンセル料を支払わなければいけないのですか？
Re:契約キャンセルの件
 窪田徹郎 E-MAIL  - 05/3/14(月) 7:39 -
引用なし
パスワード
   ▼はるさん：
>今日、賃借契約をしました。
>１週間前に仮契約をしたのですが、その時に大家さんの方に
>室内清掃、エアコンの取り外し、庭のゴミ処理等をして頂くという内容で
>仮契約をしたのですが、今日、家をもう１度見せてもらったのですが、
>何もされていませんでした。
>入居は、大家さんの方から３月１５日じゃないと・・・と
>言われてので、承諾しました。（私達は４月１日からお願いしますと言ったのですが、早くが言いと言うことだったので）
>あと２日ですべてが終わるとは思えませんし、
>窓の鍵も壊れていて締められない状態で、網戸もすべて破れていました。
>室内清掃の方は何もしないそうですとの事でした。
>仮契約時に、清掃も（すべて綺麗にするとの事）すると言う事だったので。
>この状態では、住めないのでキャンセルをお願いしたのですが、
>１ヶ月分キャンセル料をと言われました。
>この様な場合でも、キャンセル料を支払わなければいけないのですか？

契約は一旦成立すると原則として一方的には解除できないことになっています。
仮契約でも同じです。
ところが今回の契約は、仮契約と云っていますが、法律上は「停止条件付契約」となっています。
それは「お掃除すれば借ります。」と云うことなので、この「お掃除」が条件です。
その条件が成就してはじめて契約は成立します。
以上で、今回は、最初からなかったことになりますから、キャンセル料は支払う必要ありません。
Re:契約キャンセルの件
 はる E-MAIL  - 05/3/19(土) 1:04 -
引用なし
パスワード
   ありがとうございました。
契約が成立していないという事で、全額返して頂きました。
本当にありがとうございました。
  新規投稿 ┃ツリー表示 ┃スレッド表示 ┃一覧表示 ┃トピック表示 ┃検索 ┃設定 ┃ホーム ┃旧過去ログ（新） ┃旧過去ログ（古）  
124 / 347 ﾂﾘｰ ←次へ　｜　前へ→
ページ：  ┃  記事番号：   
234180
(SS)C-BOARD vv3.8(とほほ改ver2.0) is Free.
Home New New Built for SELL for RENT EIWA Mail
永和不動産株式会社
〒496-0922 愛知県愛西市大野町未1577-8
Tel.0567-31-1468　Fax.0567-31-3144
掲載中の文章・写真等の無断転載を一切禁じます。