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▼ 家賃滞納と契約更新 連 04/6/5(土) 6:57
Re:家賃滞納と契約更新 窪田徹郎 04/6/5(土) 16:59
家賃滞納と契約更新
 連  - 04/6/5(土) 6:57 -
引用なし
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   前にこの掲示板に同様な質問があったと思うんですけど、今は見られないようなので質問させて下さい。
家賃滞納を４ヶ月の方が入居されており、先日内容証明にて家賃の支払い及び支払わない時は退去しろとの通知をだし相手方には到達したようです。
この方は以前にも同様の滞納があり、その時は分割でと言うのでその条件をのみました。分割での返済は完了しております。
また、契約更新もしていないのです。
今回は法的手続きをとりたいのですが、調停と訴状どちらがよろしいのでしょうか。また、仮に滞納分を一部または全額支払った場合や契約更新しない理由でも退去を求められるのでしょうか。
お願いいたします。
Re:家賃滞納と契約更新
 窪田徹郎 E-MAIL  - 04/6/5(土) 16:59 -
引用なし
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   ▼連さん：
>前にこの掲示板に同様な質問があったと思うんですけど、今は見られないようなので質問させて下さい。
>家賃滞納を４ヶ月の方が入居されており、先日内容証明にて家賃の支払い及び支払わない時は退去しろとの通知をだし相手方には到達したようです。
>この方は以前にも同様の滞納があり、その時は分割でと言うのでその条件をのみました。分割での返済は完了しております。
>また、契約更新もしていないのです。
>今回は法的手続きをとりたいのですが、調停と訴状どちらがよろしいのでしょうか。また、仮に滞納分を一部または全額支払った場合や契約更新しない理由でも退去を求められるのでしょうか。
>お願いいたします。

調停はどうでしよう。
それで、遅れた分を含め、毎月遅れないように支払うことと、例えば、それが○○万円滞納したときには明け渡す、と云う文言を入れておけばいいと思います。
その時には、すぐに強制執行できますから。
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