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▼ 原状回復 かずき 04/6/4(金) 18:38
Re:原状回復 窪田徹郎 04/6/5(土) 16:53
原状回復
 かずき  - 04/6/4(金) 18:38 -
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   このたび倉庫を移転することになりました。大家さんに原状回復を言われたんですが、約9年前に倉庫の空き空間に中二階（約16坪）を増設しておりそれを撤去してくれと言われました。増設時にはもちろん許可を得ているのですが、退去時の原状回復については何も話しておりませんでした。中二階はスペースの有効活用になっており、そのままでも何も邪魔にならないのですが、やはり撤去して元の状態に戻さなければならないのでしょうか？
Re:原状回復
 窪田徹郎 E-MAIL  - 04/6/5(土) 16:53 -
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   ▼かずきさん：
>このたび倉庫を移転することになりました。大家さんに原状回復を言われたんですが、約9年前に倉庫の空き空間に中二階（約16坪）を増設しておりそれを撤去してくれと言われました。増設時にはもちろん許可を得ているのですが、退去時の原状回復については何も話しておりませんでした。中二階はスペースの有効活用になっており、そのままでも何も邪魔にならないのですが、やはり撤去して元の状態に戻さなければならないのでしょうか？

今、手元にある判例集をみていますが、新築オフィスで借り、当時の契約書に現況回復条項がある限り、電気設備の撤去、空調のオーバーホール、クロス、カーペットの張り替え等全部しなければならないと、平成５年東京高裁であったようです。
今回は、中２階の部分のようですが、他人から見て、あった方がいいと思っても家主で元どおりにせよと云うなら仕方がないかも知れません。
本来、現況回復義務と云うのは、自然と消耗したような場合を除き、もとにもどさなければならないですから。
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