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▼ 契約違反の手順について のした 04/5/25(火) 20:29
Re:契約違反の手順について 窪田徹郎 04/5/26(水) 6:23
契約違反の手順について
 のした  - 04/5/25(火) 20:29 -
引用なし
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   初めまして。教えていただきたいことがあります。
実は住居専用で貸していたところで開業していることがわかりました。
家賃が滞ったこともあり、こちらとしても退去してもらうことにしました。
その際に、仲介の不動産屋さんから退去勧告を出して欲しいといわれました。
独自に書いてかまわないようですが、どのような形で出すといいのでしょうか。
お忙しいところ申し訳ありませんがよろしくお願いします。
Re:契約違反の手順について
 窪田徹郎 E-MAIL  - 04/5/26(水) 6:23 -
引用なし
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   ▼のしたさん：
>初めまして。教えていただきたいことがあります。
>実は住居専用で貸していたところで開業していることがわかりました。
>家賃が滞ったこともあり、こちらとしても退去してもらうことにしました。
>その際に、仲介の不動産屋さんから退去勧告を出して欲しいといわれました。
>独自に書いてかまわないようですが、どのような形で出すといいのでしょうか。
>お忙しいところ申し訳ありませんがよろしくお願いします。

仲介の不動産屋さんから云われても云われないとしても、契約解除して退去してもらいたいならば貸主が借主に通知すればいいです。
通知内容は「通知人と被通知人との間で年月日○○の賃貸借契約を締結しております。ところが、本件建物の使用目的は、同契約書第○条で住居専用となっているにもかかわらず、被通知人は事業用として利用しています。従って、同条違反なので、ここで賃貸借契約の解除を申し入れます。」と云うような内容でいいです。
それを内容証明郵便で送達し、その受領の日から６ヶ月が経過すれば、その後は不法占拠となり、後は、裁判して強制執行で引っ越してもらいます。
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