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（不動産なんでも質問＆掲示板）

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至急なな 04/6/1(火) 19:53

Re:至急 窪田徹郎 04/6/2(水) 7:37

問題は。。。 なな 04/6/2(水) 13:41

Re:問題は。。。 借金王 04/6/2(水) 16:06

Re:問題は。。。 窪田徹郎 04/6/3(木) 8:06

賃貸目的です。 なな 04/6/3(木) 11:55

Re:賃貸目的です。 窪田徹郎 04/6/4(金) 9:06

なな - 04/6/1(火) 19:53 -


	引用なし

	パスワード

はじめまして。突然のメールすみません。今回メールさ
せていただいたのはどうしたよいのかわからなくてとて
もとても困っているためです。もし無料で相談にのって
いただけるのであればお返事お願いいたしたいと思うの
ですが。。。相談とは先月５月から入居しましたマンシ
ョンについてです。私、今学生でして、一応２年契約と
いうことで契約をいたしました。このマンションは築１
０年ほどの物件で、洗濯機と電子レンジがついている一
応家具つき物件というものです。５月から入るというこ
とだったのですが、５月に部屋に行ったところ部屋がほ
とんどクリーニングされておらず排水溝などには前住ん
でいた方の生ごみ、またほとんどクリーニングしたよう
に見えないトイレ、バス、そして洗濯機がありました。
あまりにもひどい状態なのでもう一度しっかりクリーニ
ングをということで不動産やを通して大家さんに伝えた
ところ、大家はそんなに文句を言うならば契約していた
だかなくて結構という具合でかなり怒っていらっしゃい
ました、、、ですが、他にマンションを探す時間もない
ためそこに決めてしまい、また再度クリーニングをする
という約束までこぎつけたわけです。

窪田徹郎

- 04/6/2(水) 7:37 -


	引用なし

	パスワード

▼ななさん：
>はじめまして。突然のメールすみません。今回メールさ
>せていただいたのはどうしたよいのかわからなくてとて
>もとても困っているためです。もし無料で相談にのって
>いただけるのであればお返事お願いいたしたいと思うの
>ですが。。。相談とは先月５月から入居しましたマンシ
>ョンについてです。私、今学生でして、一応２年契約と
>いうことで契約をいたしました。このマンションは築１
>０年ほどの物件で、洗濯機と電子レンジがついている一
>応家具つき物件というものです。５月から入るというこ
>とだったのですが、５月に部屋に行ったところ部屋がほ
>とんどクリーニングされておらず排水溝などには前住ん
>でいた方の生ごみ、またほとんどクリーニングしたよう
>に見えないトイレ、バス、そして洗濯機がありました。
>あまりにもひどい状態なのでもう一度しっかりクリーニ
>ングをということで不動産やを通して大家さんに伝えた
>ところ、大家はそんなに文句を言うならば契約していた
>だかなくて結構という具合でかなり怒っていらっしゃい
>ました、、、ですが、他にマンションを探す時間もない
>ためそこに決めてしまい、また再度クリーニングをする
>という約束までこぎつけたわけです。

そのように再度クリーニングしいもらえることになってよかったわけですが、そうしますと、問題は、どこにありますか？。
何が趣旨でしようか？

問題は。。。

なな - 04/6/2(水) 13:41 -


	引用なし

	パスワード

そして本当の入居日から一週間後またそのマンションに行ったわけです
が、ほとんど綺麗にはなっておりませんでした。生ごみ
はさすがになかったですが、他は以前とかわりありませ
ん。でもまたゴタゴタするのはイヤなので我慢しまし
た。でも普通クリーニングやが入ればトイレには殺菌済
みというシートがあるのは当たり前で綺麗になっている
のは普通ですよね。ですが、なにもされてなく、洗濯機
においては強烈なカビのにおいがしたわけです。でも大
家さんとまたもめるのはイヤなので我慢しましたが、生
活していくうえで洗濯をしないわけにはいきません。ま
たコインランドリーも近くにないため洗濯物は実家に持
って帰ってしている始末です。この場合大家さんにもう
一度洗濯機のクリーニングの依頼はできるのでしょう
か？それともやはり自分でやらなくてはならないのでし
ょうか？築１０年ですので少しくらい汚いのはしょうが
ないと我慢できる部分もあるのですが、クリーニングく
らいはきちんとしてほしいのですよね。多分大家さんに
言ってもクリーニングはしましたからと言われて終わり
になってしまいそうなのですが、、、どうしたらよいの
でしょうか？大家さんは業者さんの話によるとやはり煩
い方のようで・・・しかも大家さんとしてはクリーニン
グをやったと思っていると思うのでいいずらく・・・。
しかし洗濯機があまりにも汚いため使えず、困っていま
す。そりゃ年月が経っているから汚いのが当たり前とい
えばそれまでなのですが、少しはきれいにしてくれるの
が大家さんの責任というものではないのでしょうか？そ
のところどうなのでしょうか？洗濯機洗浄専門の業者へ
クリーニングを個人的に頼もうかと悩んでいますが、そ
の反面なぜ私が綺麗にしなくてはいけないのかと腹立た
しい限りです。とりあえずどうしたら的確なのか教えて
ください。

Re:問題は。。。

借金王 - 04/6/2(水) 16:06 -


	引用なし

	パスワード

的確な答を提示する立場にありませんが、気になったので書き込みます。
その物件・大家さんとの折り合いが悪ければ、そこには住まないというのが一般的だと思いますが、今回はもう住んでおられるのですよね。
そうであれば、後は要求をする限りごたごたもめるのはやむを得ないことだと思うので、肚を決めてしっかりと交渉することだと思います。
我慢してる・・・のであれば、我慢できる範囲ということですので、甘んじて口を噤んでおくべきです。どうにも我慢できないのであればこそ、不動産業者さん・大家さんへ要求するのではないでしょうか？
まずは自分のスタンスを決める覚悟が必要だと感じました。

Re:問題は。。。

窪田徹郎

- 04/6/3(木) 8:06 -


	引用なし

	パスワード

もともとマンションなど借りるときには、家主とすれば「ここで、この価格でいいなら借りて下さい。」と云うことなので、借りた後で、さまざまな要求をしても、家主とすれば「納得して借りたのではなかったですか」と云われ、解決しません。
今回は、とりあえずリホームらしき？したわけですし、洗濯機は、本来の賃貸目的ではないので（本来は、そのマンション）汚く使えないないなら自費で買ってそれを使えばどうでしよう。家主は、それを拒否することはできませんので是非そうして下さい。

賃貸目的です。

なな - 04/6/3(木) 11:55 -


	引用なし

	パスワード

洗濯機や電子レンジがついているというのはこのマンションを借りた目的の１つです。洗濯機は前に住んでいたときにつかっていたものがあったのですが、実家にあるため引っ越すときに運ぶのが面倒なのでなるべくでも家電製品がついているマンションにしたわけです。なので洗濯機が使えないのは大きな損害です。今は近くにコインランドリーもないため実家に持って帰って洗濯をしている状態です。そしてこのマンションを借りる前に不動産やと洗濯機は新しいのに変えてもらえないのかという交渉をしてもらったところ同じ機種の洗濯機がないため新品に変えるのは無理ですが、きちんときれいにはしてくれるという話になったのです。しかし特にきれいにはなっておらず借りる前に拝見したときのままの状態の洗濯機です。この場合不動産やとした約束が違うので再度交渉してもいいのではないでしょうか？今部屋を借りて約１ヶ月となりますがこの時期でもまだ交渉はできますでしょうか？

Re:賃貸目的です。

窪田徹郎

- 04/6/4(金) 9:06 -


	引用なし

	パスワード

▼ななさん：
>洗濯機や電子レンジがついているというのはこのマンションを借りた目的の１つです。洗濯機は前に住んでいたときにつかっていたものがあったのですが、実家にあるため引っ越すときに運ぶのが面倒なのでなるべくでも家電製品がついているマンションにしたわけです。なので洗濯機が使えないのは大きな損害です。今は近くにコインランドリーもないため実家に持って帰って洗濯をしている状態です。そしてこのマンションを借りる前に不動産やと洗濯機は新しいのに変えてもらえないのかという交渉をしてもらったところ同じ機種の洗濯機がないため新品に変えるのは無理ですが、きちんときれいにはしてくれるという話になったのです。しかし特にきれいにはなっておらず借りる前に拝見したときのままの状態の洗濯機です。この場合不動産やとした約束が違うので再度交渉してもいいのではないでしょうか？今部屋を借りて約１ヶ月となりますがこの時期でもまだ交渉はできますでしょうか？

文章はよく理解できましたが、洗濯機の問題は個人差があるので（ななさんは大変きれい好きなのでしよう。）法律的にお答えするには困難です。
とりあえず、仲介業者と相談してみてはどうでしよう。
あと、少々気になる点ですが、もともと、マンションなど借りることを「債権契約」と云いますが、債権と云う権利は、物権と云う権利（物件とは違います。）と比べ、大変弱い権利です。（ですから自分で買えば、と云ったのですが）このことを心の奥にしまっておいて下さい。

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