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こんばんわ！まったくの素人なのでおしえてほしいのですが・・・
現在、事情がありましてローン残があるマンションを人に貸して、私たち家族は賃貸マンションに住んでいるのですが、近くでテラスハウスが売りにでていて、築25年なので古いのですが土地も広めで素人の目でみたところ大変きれいに使用されていて25年もたつようには思えないので人に貸しているマンションをローン残がでてしまうのですができれば売ってコノマンションのローン残+新しく購入しようと思っている「テラスハウスのローンでいわゆるｵｰﾊﾞｰローンというのでしょうか？で購入しようかと思っているのですが、任意売却物件のようなのですが、購入に特に問題はないでしょうか？こちらとしてももしもマンションがうれてもローン残が残っったうえでの新たにローンも+になるので今後買い替えはもう無理だと思うので、絶対に失敗はしたくないので・・・
前に住んでいらした方は自営業をしていた方らしく、不景気で多分この｢テラスハウスも借金のかたになっていたということなのでしょうか？債権者の同意が必要、と書いてあって意味がわからなかったので不動産やさんにたずねると県の福祉協会なんですとのことなのですが・・・そういうのは登記簿謄本を見たらわかるのでしょうか？又それは私が法務局にいったらみせてもらえるのでしょうか？一応不動産やにはやくざやら怖い人は関係ないのですか？とはきいてみたのですが、競売物件ではないし、そんな物件だったらこちらも扱わないといわれたのですが、何を調べたら本当の「ことがわかるのでしょうか？それから売主は瑕疵担保責任を負いませんと記載されているのですが、これは築25年ともなれば当然のことでしょうか？物件自体は気に入っているのですが、普通んも売買契約とはやはり異なるのでしょうか？よろしくおねがいいたします。
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- 05/7/18(月) 0:29 -
