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（不動産なんでも質問＆掲示板）

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借地の買い取りと名義について くまさん 05/2/11(金) 14:39

Re:借地の買い取りと名義について くまさん 05/2/13(日) 23:37

Re:借地の買い取りと名義について ★ 05/2/14(月) 13:32

Re:借地の買い取りと名義について みうら 05/2/15(火) 16:05

Re:借地の買い取りと名義について ●○◎ 05/2/15(火) 21:01

Re:借地の買い取りと名義について くまさん 05/2/17(木) 9:55

Re:借地の買い取りと名義について みうら 05/2/17(木) 16:45

Re:借地の買い取りと名義について みむら 05/2/17(木) 18:30

Re:借地の買い取りと名義について みうら 05/2/17(木) 19:43

Re:借地の買い取りと名義について みむら 05/2/17(木) 19:48

Re:借地の買い取りと名義について みうら 05/2/18(金) 19:07

Re:借地の買い取りと名義について みむら 05/2/19(土) 13:30

Re:借地の買い取りと名義について

くまさん

- 05/2/13(日) 23:37 -


	引用なし

	パスワード

▼窪田徹郎さん：
>要するに、土地を買うわけですよね。
>その買主でご相談ですか。
>そうだとすれば、お金を差し出す者が、それを所有するので「誰の名義にしてよいか」の問題ではないと思います。
>当然に、くまさんさんがお金を出すなら、くまさんさん名義になると思います。
>その場合に借地権者の共有と云うことで、贈与税の対象とならないかと云うことですが、これは、対象とならないと思います。
>何故なら、借地権者が所有権を取得したなら、権利の混同で法律上借地権は消滅するので贈与にはならないと思うからです。
ご返事、ありがとうございます。底地の買い取りになるわけで父と私の共有名義なら、父と私の借地権は消滅するが、弟の借地権は依然として消滅していないと言うことなら、弟からの贈与税の対象とならないと言うことと理解してよろしいでしょうか。仲介不動産業者は、法律上上限ぎりぎりの手数料を要求しています。もともとは借地権の更新のため地主側に依頼された業者です。話が買い取りになりましたが、手数料として高すぎる気がします。こうした場合、売り主ではなく買い主が手数料を負担しなければならないものなのでしょうか。当方が仲介業者として依頼したわけではないので、不満があります。また売買契約に関して司法書士は依頼した方がよいものでしょうか。仲介業者は、自分の知り合いの司法書士を依頼するよう勧めてきていますが。

Re:借地の買い取りと名義について

★ - 05/2/14(月) 13:32 -


	引用なし

	パスワード

http://www.imanaka-kaikei.co.jp/news12-09.htm
http://www.towabank.co.jp/chiikikeizai/61zeitopix.pdf
http://sumai.nikkei.co.jp/know/soudan/case_tax20020225i7001pd.html

Re:借地の買い取りと名義について

みうら - 05/2/15(火) 16:05 -


	引用なし

	パスワード

三人とも、借地権は、残ります。

Re:借地の買い取りと名義について

●○◎ - 05/2/15(火) 21:01 -


	引用なし

	パスワード

借地権者と底地権者が違うと質問者さんの仰るとおり、原則として贈与の対象になるのではないでしょうか？ちがいますか？

Re:借地の買い取りと名義について

くまさん

- 05/2/17(木) 9:55 -


	引用なし

	パスワード

▼みうらさん：
>三人とも、借地権は、残ります。
ありがとうございます。借地権が残ると言うことですが、借地権者が土地の所有者となった場合、それでも借地権が残ると言うことでしょうか。

Re:借地の買い取りと名義について

みうら - 05/2/17(木) 16:45 -


	引用なし

	パスワード

準共有ですし。

また、土地か建物に抵当権があれば、同一人でも

Re:借地の買い取りと名義について

みむら - 05/2/17(木) 18:30 -


	引用なし

	パスワード

そもそも借地権が準共有になっているのに建物は長男所有になっていることが変。そこを整しないと話は進まない。

Re:借地の買い取りと名義について

みうら - 05/2/17(木) 19:43 -


	引用なし

	パスワード

変でもない。

特に問題はない。

Re:借地の買い取りと名義について

みむら - 05/2/17(木) 19:48 -


	引用なし

	パスワード

>変でもない。
>
>特に問題はない。

結局どうすればよいの？

Re:借地の買い取りと名義について

みうら - 05/2/18(金) 19:07 -


	引用なし

	パスワード

すきなようにして。

Re:借地の買い取りと名義について

みむら - 05/2/19(土) 13:30 -


	引用なし

	パスワード

そんな答えはないと思います！
いくつか選択肢を出す答え方もあるでしょう？

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