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立ち退き ゆん 04/7/23(金) 21:07

Re:立ち退き 通りすがりＢ 04/7/24(土) 16:07

Re:立ち退き ゆん 04/7/25(日) 3:09

Re:立ち退き 通りすがりＢ 04/7/26(月) 17:56

Re:立ち退き 通りすがりＢ 04/7/26(月) 18:25

Re:立ち退き ゆん 04/7/28(水) 20:51

Re:立ち退き

通りすがりＢ - 04/7/24(土) 16:07 -


	引用なし

	パスワード

弁護士さんの言うとおりです。
契約書等があればその内容によっては
手間がかかる可能性もあると思ったのですが
立ち退き期日にしても
大家さんの一方的な解除申立なので
1.無視して先方の出方を待つ
2.現状での一方的な解除には
　応じられないので、要望であるなら
　条件等明示されたし・・と伝える。

ことになります。契約書等がないので
あれば自然に成立した賃借権に基いて
対応すればいいと思います。転居費用
プラスアルファを条件基準にこちらに
負担が掛からない様に要求すれば
先方は対応せざるを得ないと思います。

Re:立ち退き

ゆん - 04/7/25(日) 3:09 -


	引用なし

	パスワード

通りすがりＢさんありがとうございました。
もう少し質問させてください。

家主の責務というのは、
どこかに明示されているものなのでしょうか？
借地借家法が根拠になるのですか？

家主サイドでは、転居費用等については一切関係ない、
そんな法律はない、といわれるもので。

Re:立ち退き

通りすがりＢ - 04/7/26(月) 17:56 -


	引用なし

	パスワード

通常の賃借権の判断が中心だと思いますので
家主に一方的に立ち退きを求める根拠が
あるのかどうかですが、お話からは無いとしか
言えません。
家主の言う転居費用等立退き料の法律
（この場合はいくら払え等）はありませんが
一方的に解除するには対価が必要ですから
納得出来なければ応じないという事になります。
他の権利とはちがって居住権にかかわる立証は
しやすいので契約書等が無くても対抗するのは
たやすいと思います。

Re:立ち退き

通りすがりＢ - 04/7/26(月) 18:25 -


	引用なし

	パスワード

もう１つの御質問ですが
借地借家法ですが現行の
借地借家法では家主権利が
強いのは確かですが
御質問内容では旧借家法
と一般的な賃借権との判断に
なりますので
判例傾向としても当然転居費用
等での借主権利の補完が前提
なので転居先の確保や
立退き料はその補完部分に
該当します。
一方的に追い出される根拠は
ないと思います。

Re:立ち退き

ゆん - 04/7/28(水) 20:51 -


	引用なし

	パスワード

通りすがりＢさん
どうもありがとうございます。
この間ご親族の方と調整した結果、
家主の方でも転居費用は負担せざるを得ないと
判断されたようです。
ひとまず安心しました。
ありがとうございました。

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