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▼ 契約書 みーちゃん 04/7/13(火) 0:05
Re:契約書 窪田徹郎 04/7/13(火) 9:17
Re:契約書
 窪田徹郎 E-MAIL  - 04/7/13(火) 9:17 -
引用なし
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   ▼みーちゃんさん：
>今月の末に３年住んだ部屋を空けようとおもってるんですが、３年住んだ場合の借主の責任の範囲はどのくらいになるのでしょうか？
>契約書には入居して半年以上の場合は窓の枠にできたカビのシミは借主が全責任を持つというような記載があったのですが、この場合には契約ないようの通り全額負担しなければならないのでしょうか？
>カビなどによる自然に汚れた場合には故意で汚したものでないので責任はとらなくてもよいと考えているのですが、都合よくとらえ過ぎでしょうか？
>あと、直径１ｃｍ程度の傷を壁につけてしまったのですが、この場合はクロスの総張り替えを要求されても仕方ないのでしょうか？

カビは借主の責任でないと考えていいと思います。
１ｃｍの傷は、それを貸主が「借主が故意にした」と見るか「この程度は仕方のないこと」と見るかで変わって来ます。
一般的には「生活のためになった」ものとして扱うのが妥当と思われます。
そうだとすれば、いずれの責任のないことになります。
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