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（不動産なんでも質問＆掲示板）

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▼ 住宅ローン くるみ 04/5/29(土) 22:31
Re:住宅ローン 世界のやまちゃん 04/5/30(日) 9:25
Re:住宅ローン くるみ 04/5/31(月) 0:32
Re:住宅ローン 世界のやまちゃん 04/5/31(月) 15:53
Re:住宅ローン くるみ 04/6/1(火) 22:51
Re:住宅ローン 通りすがり・・・ 04/6/2(水) 0:38
Re:住宅ローン
 世界のやまちゃん E-MAIL  - 04/5/30(日) 9:25 -
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   ▼くるみさん：
>去年の7月結婚を機に社員となり、今年初めて確定申告をました。
>10年かわらず自営の父親の手伝いをしているのですが、上記の条件だと銀行から住宅ローンの借入をすることは可能でしょうか？
>ちなみに、夫／年収360万円　+　妻／年収240万円（派遣会社勤務）で3000万の借入を希望しています
>ご回答のほどよろしくお願いいたします。

まず、頭金がどれくらい用意できるかで、状況が変化しますが、現状頭金が0と考えた場合妻の年収をすべて収入合算できて、3000万の借り入れがぎりぎりだと思います。ご主人様が、お父様のお手伝いされているお店の取引先銀行で、ご相談ください。住宅ローンとは、別に登記料や、火災保険料その他いろいろな費用が、かかります。その分の費用出費は、お考えですか？もう少し詳しい情報を教えていただければ、突っ込んだこともお話できるのですが・・・・・もし宜しければお返事下さい。
Re:住宅ローン
 くるみ  - 04/5/31(月) 0:32 -
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   ▼世界のやまちゃんさん：
>▼くるみさん：
>>去年の7月結婚を機に社員となり、今年初めて確定申告をました。
>>10年かわらず自営の父親の手伝いをしているのですが、上記の条件だと銀行から住宅ローンの借入をすることは可能でしょうか？
>>ちなみに、夫／年収360万円　+　妻／年収240万円（派遣会社勤務）で3000万の借入を希望しています
>>ご回答のほどよろしくお願いいたします。
>
>まず、頭金がどれくらい用意できるかで、状況が変化しますが、現状頭金が0と考えた場合妻の年収をすべて収入合算できて、3000万の借り入れがぎりぎりだと思います。ご主人様が、お父様のお手伝いされているお店の取引先銀行で、ご相談ください。住宅ローンとは、別に登記料や、火災保険料その他いろいろな費用が、かかります。その分の費用出費は、お考えですか？もう少し詳しい情報を教えていただければ、突っ込んだこともお話できるのですが・・・・・もし宜しければお返事下さい。


早速ご回答ありがとうございます。
現在頭金として１５０万を用意していますが、諸費用等にまわすと結局0円となりそうです・・・。ちなみに父親の会社は建築関係の有限会社（20年）になります。会社の規模によって借入できる額はかわってくるのでしょうか？
Re:住宅ローン
 世界のやまちゃん E-MAIL  - 04/5/31(月) 15:53 -
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   基本的には、関係ないと思われます。しかし、銀行側がローンの貸し出しに対して
ご主人のお父様を保証人を条件にしてきた場合は、審査の対象になる可能性があります。しかし規模ではなくあくまでも会社の財務内容ですので規模が小さい等で、
借り入れ額が、変わるとかには関係ないと思います。後、取引先金融機関が、労金さんの場合は審査の対象になることがあるそうですよ・・・ローンの方は、前回3,000万がぎりぎりと書いていましたが、シミュレーションしてみたところ4000万位までいけそうみたいなので、一度銀行のローン仮申し込みをされてみたらどうですか？またなにかありましたら遠慮なくご相談ください。
Re:住宅ローン
 くるみ  - 04/6/1(火) 22:51 -
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   返事が遅くなりましたが、ありがとうございました。
次にやるべきことが明確になりました。
早速、ローン仮申し込みをしてみます。
Re:住宅ローン
 通りすがり・・・  - 04/6/2(水) 0:38 -
引用なし
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   ▼くるみさん：
>返事が遅くなりましたが、ありがとうございました。
>次にやるべきことが明確になりました。
>早速、ローン仮申し込みをしてみます。

御相談内容を読みましたら同族会社での銀行審査は
会社の決算書３期分などで経営内容を重視されますよ。
（社名が氏名と重ならない場合はごまかせますが・・・）
且つ、確定申告者で今回が初申告・７月〜の収入でしょうか？
結構厳しいですよ。

このサイトの解答者さんは、実務経験が無い方や
素人サンが語っているので・・・真に受けると・・・f(^_^)
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